购房合同有哪些地方是要看准的

一、注意房屋建筑面积

需要看清建筑面积，房屋内部建筑面积，以及公共部分面积。不要到了交房时才发现套内面积严重不足，合同却签了名，这是巨大损失。尤其要注意电梯房。当然，当面积差与绝对值比超过3%，购房者有权退房。

二、看清开发商具体信息

一定要看清楚，你是和谁签的合同。甚至可以上网查开发企业的信誉和企业资格证书号等。

三、注意交房日期

现在买现房是比较好的，但如果你买的是期房的话，一定要注意，避免迟交房。

四、注意付款期限

无论何种付款方式，都要与开发商确定支付的首期金额以及支付时间，因为购房者受贷款利率，银行货币机制的控制，会存在推迟放贷款的可能出现，所以购房者要确定好时间，避免付款期限的。

五、违约处理的方法

这点是维护自身利益的方式，保护着购房者的利益。如果开发商不能按期交现房子或者房子质量不过关，存在相关矛盾，购房者可以维护自己的利益让自己得到合理的赔偿。

六、定金与订金

定金是不能够退的，如违约可要求双倍赔偿。而订金是可以退的。购房者要分析好两者的区别。