根据最新的税收公告，对于购买家庭第二套住房且面积超过140平方米的，契税税率有所调整。具体来说，如果购买的家庭第二套住房面积在140平方米以上，契税将减按2%的税率征收。
这一调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，加大住房交易环节契税的优惠力度，以积极支持居民的改善性住房需求。同时，这也体现了对于合理住房消费的支持和引导。
对于购房者而言，这一调整意味着在购买面积较大的第二套住房时，可以享受到一定的契税减免优惠。然而，需要注意的是，契税只是购房税费的一部分，购房者还需要关注其他相关税费，如、个人所得税等。
此外，购房者在享受税收优惠时，需要向主管税务机关提交相关证明材料，包括家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果等。这些材料的准备和提交对于享受税收优惠至关重要。
总的来说，购买家庭第二套住房且面积超过140平方米的契税税率为2%，这一调整有助于降低购房者的税费负担，促进房地产市场的平稳健康发展。
