农村宅基地过户手续的具体流程是怎样的？

农村房产继承需办理死亡证明、继承权公证。宅基地不能继承，只能继承宅基地使用权。办理房产过户需提供死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证。有遗嘱需提交遗嘱文件。

法律分析

农村房产可以过户，但过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

被继承人死亡证明;

办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

拓展延伸

农村宅基地过户手续所需的必备文件是什么？

农村宅基地过户手续所需的必备文件包括：1.土地使用证明；2.宅基地所有权证书；3.原土地使用权证书；4.宅基地规划许可证；5.建设用地规划许可证；6.建设项目用地预审批文件；7.征地补偿协议；8.土地调查报告；9.房屋所有权证书；10.建设工程规划许可证；11.建设工程施工许可证；12.房屋竣工验收合格证；13.房屋测绘报告；14.房屋拆迁安置协议；15.公证书；16.身份证明等。这些文件是确保过户手续合法有效的重要凭证，申请过户时需准备齐全并按规定进行办理，以确保顺利完成农村宅基地过户手续。

结语

农村房产过户涉及到宅基地和房屋的继承权问题，需要办理一系列手续。首先，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍并办理死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，可选择遗嘱继承或法定继承。所需材料包括被继承人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证件以及证明亲属关系的文件。对于有遗嘱的继承权公证，还需提供被继承人的遗嘱。农村宅基地过户还需要准备土地使用证明、宅基地所有权证书等一系列文件。确保准备齐全并按规定办理手续，以确保顺利完成过户。

法律依据

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。